آگهی‌های جعلی؛ ابزار دلالان برای تورم انتظاری
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران با اشاره به شروع زودهنگام بازار اجاره پیش از پایان امتحانات دانش‌آموزان، نسبت به فعالیت مخرب در فضای مجازی هشدار داد و گفت: رصد سامانه ها و اپلیكیشن‌ها نشان می‌دهد فایل‌هایی با قیمت‌های عجیب و عكس‌های جعلی منتشر می‌شود كه هیچ وجود خارجی ندارند. هدف این آگهی‌های جعلی كه توسط افراد فاقد هویت منتشر می‌شود، صرفاً شكستن سقف‌های قیمتی و القای گرانی به بازار است.

وی تأكید كرد كه طبق ضوابط، تنها افراد دارای كد فعالیت و هویت مشخص باید اجازه درج آگهی ملكی را داشته باشند.

*واقعیت بازار اجاره؛ رعایت حال مستأجران توسط مالكان
وی درباره میزان افزایش قیمت‌ها در قراردادهای واقعی اظهار داشت: برخلاف آنچه در فضای مجازی دیده می‌شود، در كف بازار و طی قراردادهایی كه منعقد می‌شود، مالكین رعایت حال مستأجران را می‌كنند و نرخ افزایش اجاره‌بها به‌طور میانگین بین 20 تا 35 درصد است.

بیگی‌نژاد ضمن تشكر از مالكانی كه در شرایط سخت اقتصادی و روزهای اخیر، نرخ‌ها را افزایش نداده‌اند، افزود: هزینه‌های نگهداری ساختمان و عوارض شهرداری به‌شدت بالا رفته، اما با این حال بسیاری از مالكان با درك شرایط مستأجران، قراردادها را با ارقام منصفانه تمدید می‌كنند.

*رابطه معكوس گرانی مسكن با درآمد مشاوران املاك
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران در پاسخ به شائبه نقش مشاوران در گرانی‌ها برای كسب كمیسیون بیشتر، تصریح كرد: گرانی مسكن مستقیماً باعث كاهش تعداد قراردادها می‌شود و این به ضرر صنف ماست. درآمد مشاور املاك در گرو انعقاد قرارداد است، اما وقتی قیمت‌ها به‌صورت كاذب بالا می‌رود، توان مردم كاهش یافته، تعداد قراردادها كم می‌شود و در نتیجه درآمد دفاتر املاك نیز افت می‌كند؛ بنابراین مشاوران املاك هیچ نفعی در گران شدن مسكن ندارند.

*ابهام در حباب قیمتی مسكن
بیگی‌نژاد درباره وجود حباب در قیمت‌های فعلی خاطرنشان كرد: بازار مسكن متأثر از سایر بازارهای موازی است و در حال حاضر به دلیل نوسانات، نمی‌توان به‌طور دقیق میزان حباب را كشف كرد. برای تشخیص دقیق حباب، بازار باید به یك ثبات نسبی برسد تا بتوان قیمت تمام‌شده تولید (هزینه سازنده) را با قیمت عرضه مقایسه كرد؛ در حال حاضر اولویت ما جلوگیری از ایجاد جو روانی و قیمت‌سازی‌های كاذب در اپلیكیشن‌های غیرتخصصی است.


برنامه«بازار تهران»، روزهای شنبه تا چهارشنبه 11 تا 11:55 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.