به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، علی فرنام، مدیر گروه عمران و شهرسازی مركز پژوهش‌های مجلس در گفتگو با برنامه «بازار تهران» رادیو تهران اعلام كرد بازار مسكن وارد فاز جدیدی از ركود شده است؛ ركودی كه با كاهش توان خرید خانوارها، محافظه‌كاری خریداران، خروج سرمایه‌گذاران و اُفت تقاضای اجاره در تهران تشدید شده است.

بر اساس اظهارات علی فرنام، بازار مسكن ایران كه سال‌ها با روند كاهشی استطاعت خرید روبه‌رو بوده، اكنون با مجموعه‌ای از عوامل جدید وارد دوره‌ای عمیق‌تر از ركود شده است.

به گفته وی، پس از جنگ تحمیلی 12‌روزه اخیر، شرایط روانی بازار تغییر كرده و نقدشوندگی پایین املاك باعث شده خریداران محافظه‌كارتر شوند.

فرنام توضیح داد كه تقاضای سنتی مانند خرید مسكن توسط زوج‌های جوان یا خانوارهایی كه نیاز به ارتقای واحد مسكونی داشتند به شدت كاهش یافته است. همچنین تقاضاهای سرمایه‌گذاری به دلیل سیاست‌های جدید مالیاتی همچون مالیات بر عایدی سرمایه و محدود شدن امكان سوداگری كوتاه‌مدت، كاهش محسوسی داشته است.

وی افزود خروج بخشی از اتباع خارجی بویژه از مناطق ارزان‌قیمت و تغییر الگوی سكونت شاغلان مهاجر به تهران(تاكسی‌های اینترنتی)، بخشی از تقاضای اجاره را حذف كرده است. این هم‌زمانی چند عامل، همراه با كاهش مداوم توان خرید، موجب اُفت معاملات حتی در فصل تابستان شده است.

فرنام با انتقاد از توقف انتشار منظم آمارهای رسمی بازار مسكن از سوی وزارت راه و بانك مركزی تأكید كرد كه شفافیت داده‌ها برای برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری در حوزه مسكن حیاتی است.

وی خواستار بازگشت فوری روند انتشار گزارش‌های ماهانه درباره قیمت زمین، مسكن و اجاره شد.


برنامه«بازار تهران»، روزهای شنبه تا چهارشنبه 11 تا 11:55 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.