به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، داود بیگی‌نژاد در گفت‌وگو با برنامه «صبح نو، تهران نو» رادیو تهران، درباره نحوه محاسبه تعرفه مشاوران املاك و تمدید قراردادهای اجاره اظهار كرد: تعرفه مشاوران املاك در شهرستان‌های مختلف متفاوت است و حتی نرخ‌ها در مناطق مختلف استان تهران نیز می‌تواند با یكدیگر تفاوت داشته باشد.
وی افزود: مردم هنگام مراجعه به مشاور املاك باید نرخ‌نامه مصوب را كه از وظایف قانونی واحدهای صنفی است و باید در كنار پروانه كسب نصب شود، مشاهده و بر اساس آن از میزان دستمزد قانونی مشاور مطلع شوند.
بیگی‌نژاد درباره تعرفه مشاوران املاك در شهر تهران گفت: به‌طور میانگین، تعرفه قانونی در معاملات اجاره معادل یك‌چهارم اجاره‌بها به علاوه مالیات بر ارزش افزوده است كه این مبلغ از هر یك از طرفین معامله به‌صورت جداگانه دریافت می‌شود.
وی تأكید كرد: نرخ‌نامه باید در معرض دید مشتری قرار داشته باشد و مشاور املاك موظف است بر اساس تعرفه مصوب عمل كند.

اعتراض مشاوران املاك به پایین بودن تعرفه
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاك با اشاره به مشكلات اقتصادی فعالان این صنف اظهار كرد: نرخ‌گذاری دستمزد مشاوران املاك طی سال‌های گذشته تغییر قابل توجهی نداشته، در حالی كه هزینه‌های فعالیت این صنف افزایش یافته است.
وی افزود: كاهش تعداد قراردادهای ملكی در كنار افزایش هزینه‌های مشتری‌یابی، تبلیغات و اداره دفاتر، شرایط فعالیت مشاوران املاك را دشوار كرده است.
بیگی‌نژاد ادامه داد: افزایش قیمت ملك لزوماً به معنای افزایش درآمد مشاور املاك نیست، زیرا هرچه قیمت مسكن افزایش پیدا می‌كند، تعداد قراردادها نیز می‌تواند كاهش یابد و در نتیجه درآمد مشاوران املاك تحت تأثیر قرار گیرد.
وی با بیان اینكه مشكلات اقتصادی مشاوران املاك باید از مسیر قانونی و صنفی پیگیری شود، تصریح كرد: اگر فعالان این صنف نسبت به میزان تعرفه اعتراض دارند، باید از طریق مجاری قانونی برای اصلاح و تغییر نرخ‌ها اقدام كنند و دریافت مبلغی بیش از تعرفه مصوب نباید به مشتری تحمیل شود.

امكان پیگیری دریافت وجه بیش از تعرفه
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاك در پاسخ به پرسشی درباره دریافت مبالغی بیش از تعرفه قانونی گفت: اتحادیه پاسخگوی این موارد است و مردم می‌توانند تخلفات احتمالی را از طریق واحد شكایات پیگیری كنند.
وی افزود: پرونده‌های متعددی در طول روز در اتحادیه بررسی می‌شود و حتی در برخی موارد، گزارش‌های مردمی از طریق رسانه‌ها و تماس‌های مستقیم نیز پیگیری می‌شود.
بیگی‌نژاد تأكید كرد: مشكلات و هزینه‌های فعالیت مشاوران املاك نباید به مشتری منتقل شود و اگر مشاوری مبلغی بیش از تعرفه قانونی مطالبه می‌كند، موضوع باید از طریق اتحادیه و مجاری قانونی بررسی شود.
مردم از دفاتر دارای پروانه كسب، خدمات بگیرند
وی در ادامه با اشاره به فعالیت دو گروه در دفاتر مشاوران املاك گفت: یك گروه صاحبان پروانه كسب و گروه دیگر مشاورانی هستند كه در این دفاتر فعالیت می‌كنند و لزوماً صاحب پروانه كسب نیستند.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاك از مردم خواست برای دریافت خدمات به دفاتر دارای پروانه كسب مراجعه كنند و پیش از تنظیم قرارداد یا انجام هرگونه مراوده مالی، از داشتن پروانه كسب معتبر در آن واحد صنفی اطمینان حاصل كنند.
بیگی‌نژاد خاطرنشان كرد: مردم نباید تصور كنند هر فردی كه در یك دفتر مشاور املاك فعالیت می‌كند، الزاماً صاحب پروانه كسب است؛ بنابراین بررسی مجوز واحد صنفی پیش از انجام معامله ضروری است.


برنامه «صبح نو؛ تهران نو»؛ شنبه تا چهارشنبه ساعت 6 تا 8 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.